1160 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 316 000 $
Autre · 5 350 $/m² · 246 m² · constr. 2011 · terrain 396 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 507,1 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 134 000 $
Rôle antérieur 1 590 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401758911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 300 $
Valeur bâtiment
1 516 700 $
Rôle antérieur
1 590 600 $
ID provincial
56105401758911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 779 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 279 $ Poids 15 % |
| 2 | 1260, chemin Yamaska, Farnham 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 243 $/m²) 201,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 273 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +72 761 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 909 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.