1120 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 328,4 m² · constr. 1975 · terrain 36 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 383,4 m²
Frontage
155 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 300 $
Rôle antérieur 622 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401910639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
622 600 $
ID provincial
56105401910639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 92 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 692 $/m²) 274,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +72 008 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 804 136 $ Poids 19 % |
| 2 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 870 750 $ Poids 4 % |
| 3 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 595 750 $ Poids 2 % |
| 4 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 713 988 $ Poids 2 % |
| 5 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 764 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 556 $ Poids 1 % |
| 7 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +75 813 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 450 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 726 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 756 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +89 625 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 490 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 576 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.