1001 Rang VIDE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 234 600 $
Autre · 12 358 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 187 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 319,4 m²
Frontage
208,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 013 200 $
Rôle antérieur 1 625 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402293738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
1 615 400 $
Rôle antérieur
1 625 400 $
ID provincial
56105402293738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 487 573 $ Poids 4 % |
| 2 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 968 $ Poids 3 % |
| 3 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 681 $ Poids 3 % |
| 4 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 468 193 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 498 835 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −46 137 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 568 392 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 808 $ Poids 2 % |
| 8 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 374 526 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 545 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 174 $ Poids 2 % |
| 11 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 185 $ Poids 1 % |
| 12 | 587, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 483 840 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.