1132 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 234 900 $
Autre · 5 757 $/m² · 214,5 m² · constr. 1900 · terrain 359 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 368,6 m²
Frontage
582,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 306 100 $
Rôle antérieur 1 897 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402602910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 938 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
1 897 600 $
ID provincial
56105402602910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 793 534 $ Poids 8 % |
| 2 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 130 $ Poids 2 % |
| 3 | 572, rang des Ecossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 364 245 $ (1 433 $/m²) 254,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 550 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −36 424 $ | 331 988 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 391 $/m²) 250,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −79 042 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 144 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 915 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, Rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Césaire 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (2 968 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 646 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge +47 862 $ | 561 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.