1190 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 284 100 $
Autre · 9 305 $/m² · 138 m² · constr. 1900 · terrain 807 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 486,9 m²
Frontage
467,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 201 000 $
Rôle antérieur 3 641 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402656419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 015 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
3 641 500 $
ID provincial
56105402656419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 575 $ Poids 35 % |
| 2 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 642 $ Poids 11 % |
| 3 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 641 845 $ Poids 0 % |
| 4 | 1944, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 799 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 581 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 1780, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (5 137 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 512 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 1769, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 586 000 $ (3 754 $/m²) 156,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 594 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 603 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.