1280 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 480 500 $
Autre · 14 222 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 014 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 547 m²
Frontage
929,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 141 400 $
Rôle antérieur 2 716 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411772277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 752 300 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
2 716 200 $
ID provincial
56105411772277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 557 052 $ Poids 28 % |
| 2 | 2228, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 587 $ Poids 10 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 490 601 $ Poids 1 % |
| 4 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 489 274 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 439 252 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 484 871 $ Poids 1 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 510 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 132 093 $ Poids 1 % |
| 9 | 856, rue Brodeur, Farnham 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 157 065 $ (1 564 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −15 706 $ | 158 191 $ Poids 1 % |
| 10 | 870, rue Brodeur, Farnham 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 296 000 $ (2 984 $/m²) 99,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 017 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 285 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 538 367 $ Poids 1 % |
| 12 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 337 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.