2232 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 190,9 m² · constr. 1928 · terrain 84 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 800,4 m²
Frontage
250,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 591 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421629636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 400 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
56105421629636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 89 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 462 $ Poids 2 % |
| 2 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −55 212 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 611 266 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 758 351 $ Poids 1 % |
| 5 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 769 631 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +62 858 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 466 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 380 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 471 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −16 792 $ | 171 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 694 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.