357-359 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 411 700 $
Autre · 6 041 $/m² · 233,7 m² · constr. 1943 · terrain 479 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 460 m²
Frontage
333,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 221 800 $
Rôle antérieur 2 677 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422568429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 402 700 $
Valeur bâtiment
819 100 $
Rôle antérieur
2 677 200 $
ID provincial
56105422568429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 498 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rang des Ecossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 364 245 $ (1 433 $/m²) 254,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 550 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −36 424 $ | 345 749 $ Poids 11 % |
| 2 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +55 230 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 830 482 $ Poids 4 % |
| 3 | 180, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 391 $/m²) 250,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 186 984 $ Poids 2 % |
| 4 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 763 $ Poids 1 % |
| 5 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 685 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 588 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.