378 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 195 300 $
Autre · 9 083 $/m² · 131,6 m² · constr. 1940 · terrain 446 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 147,4 m²
Frontage
278,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 737 100 $
Rôle antérieur 2 308 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422576197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 276 200 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
2 308 500 $
ID provincial
56105422576197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±137 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 95 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang du Haut-de-la-Rivière nord, Saint-Césaire 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 249 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 171 838 $ Poids 13 % |
| 2 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 432 $ Poids 7 % |
| 3 | 245, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 464 011 $ Poids 5 % |
| 4 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 118 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 530 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 373 000 $ (3 397 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 407 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.