1629 Rue GAGNE · Chambly
Valeur estimée
625 900 $
Maison mobile · 5 732 $/m² · 109,2 m² · constr. 1966 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 460 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193362733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
57005193362733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 196 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 494 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 131 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 719 $ Poids 91 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 312 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 541 235 $ Poids 91 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 24 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 326 $ Poids 87 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 42 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 155 $ Poids 87 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 580 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 782 634 $ Poids 83 % |
| 7 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 160 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 025 $ Poids 82 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 543 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 570 $ Poids 82 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 535 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 539 564 $ Poids 81 % |
| 10 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 204 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 753 197 $ Poids 81 % |
| 11 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 245 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 507 500 $ Poids 81 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 593 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 102 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.