995 Rue OSCAR-VIAU · Chambly
Valeur estimée
3 482 100 $
Unifamiliale · terrain 13 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 197
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 563,1 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 231 800 $
Rôle antérieur 27 140 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203346763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 818 600 $
Valeur bâtiment
27 413 200 $
Rôle antérieur
27 140 800 $
ID provincial
57005203346763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +503 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 410 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 62 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 402 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 62 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 478 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 60 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 429 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 563 $ Poids 60 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 291 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 033 $ Poids 60 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 508 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 086 $ Poids 60 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 571 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 382 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 646 $ Poids 58 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 354 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 641 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 56 % |
| 11 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 404 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 960 $ Poids 56 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 640 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.