1307 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
956 800 $
Autre · 3 098 $/m² · 308,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 787 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203457999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
787 000 $
ID provincial
57005203457999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +78 935 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 304 873 $ Poids 31 % |
| 2 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −105 677 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 354 498 $ Poids 29 % |
| 3 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 902 029 $ Poids 28 % |
| 4 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −66 155 $ · Ajust. âge −93 030 $ | 782 846 $ Poids 26 % |
| 5 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 223 824 $ Poids 23 % |
| 6 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −106 580 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 513 765 $ Poids 18 % |
| 7 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 341 866 $ Poids 13 % |
| 8 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 637 662 $ Poids 9 % |
| 9 | 1383, rue Denault, Chambly 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 384 $/m²) 257,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +87 474 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 037 349 $ Poids 6 % |
| 10 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +99 969 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 979 428 $ Poids 6 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +117 308 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 337 770 $ Poids 6 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 210 761 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.