1301-1303 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
830 700 $
Autre · 3 323 $/m² · 250 m² · constr. 1914 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 672 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203458851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
57005203458851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 127 776 $ Poids 57 % |
| 2 | 133-137, 2e Rue De Cherbourg, Chambly 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 834 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 866 369 $ Poids 33 % |
| 3 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −53 676 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 172 262 $ Poids 32 % |
| 4 | 1137-1141, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 327 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 863 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 863 $ Poids 29 % |
| 5 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 809 754 $ Poids 28 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +53 745 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 892 $ Poids 27 % |
| 7 | 1143 à 1147, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (3 435 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 227 $ · Ajust. superficie +73 174 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 777 651 $ Poids 25 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +57 954 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 294 540 $ Poids 25 % |
| 9 | 1194-1198, rue Vallée, Chambly 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 152 466 $ (664 $/m²) 229,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −15 247 $ | 164 308 $ Poids 25 % |
| 10 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +63 301 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 928 449 $ Poids 24 % |
| 11 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 136 $ Poids 22 % |
| 12 | 1165-1169, boulevard Brassard, Chambly 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 652 $/m²) 239,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 977 177 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.