1359-1385 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 838 500 $
Autre · terrain 6 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 849,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
3 050 100 $
Rôle antérieur 2 395 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203476445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
873 900 $
Valeur bâtiment
2 176 200 $
Rôle antérieur
2 395 300 $
ID provincial
57005203476445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Cartier, Chambly 2026-07-09 · 889 m · Vendu 322 500 $ (4 260 $/m²) 75,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 48 % |
| 2 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 904 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 44 % |
| 3 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 1161, rue Cartier, Chambly 2026-02-18 · 942 m · Vendu 2 112 000 $ (2 984 $/m²) 707,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 285 279 $ Poids 41 % |
| 5 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 41 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 931 m · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 441 $ Poids 40 % |
| 7 | 1137-1141, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 327 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 998 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 646 $ Poids 38 % |
| 9 | 1184, Rue Vallée, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 38 % |
| 10 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 37 % |
| 11 | 1121, rue Oscar-Viau, Chambly 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 37 % |
| 12 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.