977-983 LE GRAND BOULEVARD · Chambly
Valeur estimée
1 098 700 $
Autre · 2 499 $/m² · 439,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 573 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203493207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 600 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
57005203493207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 995 m · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +102 979 $ · Ajust. âge −93 030 $ | 951 980 $ Poids 38 % |
| 2 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 992 m · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +188 645 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 648 821 $ Poids 36 % |
| 3 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 999 m · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +356 919 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 977 265 $ Poids 13 % |
| 4 | 1430, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (2 056 $/m²) 554,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 203 $ · Ajust. superficie −118 091 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 121 112 $ Poids 9 % |
| 5 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +116 867 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 770 918 $ Poids 8 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +264 841 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 624 636 $ Poids 7 % |
| 7 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +323 125 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 502 673 $ Poids 6 % |
| 8 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +175 065 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 516 152 $ Poids 4 % |
| 9 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +126 319 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 914 067 $ Poids 4 % |
| 10 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 1 % |
| 11 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 663 022 $ Poids 1 % |
| 12 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 312 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.