255-265 Rue PETROZZA · Chambly
Valeur estimée
1 136 400 $
Autre · 1 024 $/m² · 1 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 109,5 m²
Étages × logements
3 × 21
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 400 $
Rôle antérieur 1 378 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213450338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
1 119 900 $
Rôle antérieur
1 378 800 $
ID provincial
57005213450338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Rue Vallée, Chambly 2026-05-01 · 623 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 57 % |
| 2 | 1405, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-26 · 785 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 53 % |
| 3 | 1149, Rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 745 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 52 % |
| 4 | 1151, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-03 · 745 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 51 % |
| 5 | 1174, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 800 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 50 % |
| 6 | 1168, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-02 · 778 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 50 % |
| 7 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 842 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 50 % |
| 8 | 1180, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-04-01 · 820 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 50 % |
| 9 | 1460, rue Albert-Lacoste, Chambly 2026-08-05 · 885 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 1183, Pierre Cognac, Chambly 2026-05-04 · 855 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 49 % |
| 11 | 950 et 950A, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-02 · 975 m · Vendu 711 120 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 120 $ Poids 45 % |
| 12 | 1483, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-10 · 993 m · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 500 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.