203 Rue PETROZZA · Chambly
Valeur estimée
1 127 400 $
Autre · 2 019 $/m² · 558,4 m² · constr. 1948 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
951 500 $
Rôle antérieur 751 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213451537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
736 600 $
Rôle antérieur
751 700 $
ID provincial
57005213451537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −138 633 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 384 504 $ Poids 23 % |
| 2 | 1161, rue Cartier, Chambly 2026-02-18 · 798 m · Vendu 2 112 000 $ (2 984 $/m²) 707,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 279 $ · Ajust. superficie −222 779 $ · Ajust. âge −211 200 $ | 1 851 300 $ Poids 22 % |
| 3 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −118 466 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 084 540 $ Poids 20 % |
| 4 | 1430, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (2 056 $/m²) 554,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 203 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 243 108 $ Poids 20 % |
| 5 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +232 575 $ · Ajust. âge −93 030 $ | 1 081 576 $ Poids 8 % |
| 6 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 860 176 $ Poids 7 % |
| 7 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 420 305 $ Poids 6 % |
| 8 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 3 220 345 $ Poids 2 % |
| 9 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +337 750 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 678 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.