1679-1689 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 177 300 $
Autre · 2 434 $/m² · 483,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 700 $
Rôle antérieur 897 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213452604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 400 $
Valeur bâtiment
673 300 $
Rôle antérieur
897 800 $
ID provincial
57005213452604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +159 702 $ · Ajust. âge −93 030 $ | 1 008 702 $ Poids 19 % |
| 2 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +287 352 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 747 528 $ Poids 17 % |
| 3 | 1430, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (2 056 $/m²) 554,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 203 $ · Ajust. superficie −72 972 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 166 231 $ Poids 13 % |
| 4 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +161 557 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 815 609 $ Poids 8 % |
| 5 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 389 926 $ Poids 7 % |
| 6 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +512 364 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 3 132 709 $ Poids 5 % |
| 7 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +174 624 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 962 372 $ Poids 4 % |
| 8 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 702 296 $ Poids 2 % |
| 9 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +259 986 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 601 073 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.