1691 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
681 100 $
Autre · 1 028 $/m² · 662,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
662,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 200 $
Rôle antérieur 979 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213452833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 600 $
Valeur bâtiment
794 600 $
Rôle antérieur
979 100 $
ID provincial
57005213452833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Cartier, Chambly 2026-02-18 · 860 m · Vendu 2 112 000 $ (2 984 $/m²) 707,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 279 $ · Ajust. superficie −67 446 $ · Ajust. âge −211 200 $ | 2 006 634 $ Poids 62 % |
| 2 | 1184, Rue Vallée, Chambly 2026-05-01 · 776 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 52 % |
| 3 | 1149, Rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 837 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 49 % |
| 4 | 1151, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-03 · 837 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 48 % |
| 5 | 1405, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-26 · 907 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 48 % |
| 6 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 176 640 $ Poids 48 % |
| 7 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 504 071 $ Poids 47 % |
| 8 | 1168, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-02 · 884 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 46 % |
| 9 | 1174, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 909 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 46 % |
| 10 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 956 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 46 % |
| 11 | 1180, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-04-01 · 932 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 45 % |
| 12 | 1460, rue Albert-Lacoste, Chambly 2026-08-05 · 988 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.