1710-1734 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
690 500 $
Autre · 971 $/m² · 710,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
710,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5715
Usage
Vente au détail de lingerie de maison
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 800 $
Rôle antérieur 1 054 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213461326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
931 400 $
Rôle antérieur
1 054 000 $
ID provincial
57005213461326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Cartier, Chambly 2026-02-18 · 859 m · Vendu 2 112 000 $ (2 984 $/m²) 707,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 279 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −211 200 $ | 2 078 854 $ Poids 67 % |
| 2 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 219 461 $ Poids 54 % |
| 3 | 1184, Rue Vallée, Chambly 2026-05-01 · 748 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 53 % |
| 4 | 1149, Rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 747 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 52 % |
| 5 | 1405, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-26 · 820 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 51 % |
| 6 | 1151, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-03 · 747 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 51 % |
| 7 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 559 662 $ Poids 50 % |
| 8 | 1168, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-02 · 795 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 50 % |
| 9 | 1174, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 820 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 50 % |
| 10 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 867 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 49 % |
| 11 | 1180, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-04-01 · 843 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 49 % |
| 12 | 1460, rue Albert-Lacoste, Chambly 2026-08-05 · 899 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.