1820 Rue MIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
376 600 $
Plex (2-5 logements) · 6 822 $/m² · 55,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223318654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
57005223318654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 5 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24-26-28-28A et 28B et 1, rue de L'Église et rue Bennett, Chambly 2024-05-16 · 970 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +145 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 741 $ Poids 12 % |
| 2 | 169-169A, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (6 552 $/m²) 84,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +128 595 $ · Ajust. superficie −94 672 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 626 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.