1991 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
646 200 $
Autre · 447 $/m² · 1 446,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 446,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 379 500 $
Rôle antérieur 2 807 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223366465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
946 800 $
Valeur bâtiment
2 432 700 $
Rôle antérieur
2 807 700 $
ID provincial
57005223366465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10A, rue Langevin, Chambly 2026-03-03 · 404 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 61 % |
| 2 | 2262, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-23 · 448 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 60 % |
| 3 | 1483, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-10 · 618 m · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 78, rue Gaby-Bernier, Chambly 2026-04-21 · 567 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 59 % |
| 5 | 1481, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-11 · 618 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 58 % |
| 6 | 1460, rue Albert-Lacoste, Chambly 2026-08-05 · 651 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 66, rue Gaby-Bernier, Chambly 2026-03-23 · 578 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 195 $ Poids 57 % |
| 8 | 1149, Rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 618 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 56 % |
| 9 | 1183, Pierre Cognac, Chambly 2026-05-04 · 673 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 56 % |
| 10 | 1151, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-03 · 618 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue Gaby-Bernier, Chambly 2026-04-28 · 676 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 738 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.