2000 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 134 900 $
Autre · 2 598 $/m² · 436,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 689 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223442434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
57005223442434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 742 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 781 470 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 687 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 713 094 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 485 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 213 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 302 787 $ Poids 40 % |
| 4 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −89 602 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 619 603 $ Poids 24 % |
| 5 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +113 915 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 767 966 $ Poids 17 % |
| 6 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 977 336 $ Poids 16 % |
| 7 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +150 427 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 021 276 $ Poids 12 % |
| 8 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 898 m · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 303 644 $ Poids 8 % |
| 9 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +123 128 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 910 876 $ Poids 7 % |
| 10 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +153 201 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 381 487 $ Poids 6 % |
| 11 | 25-27, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-02 · 977 m · Vendu 1 000 000 $ (3 759 $/m²) 266 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 202 610 $ Poids 6 % |
| 12 | 37-39, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (4 492 $/m²) 288,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 764 580 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.