10 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
3 496 900 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 554,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,4 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 261 000 $
Rôle antérieur 2 707 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223463315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 149 200 $
Valeur bâtiment
2 111 800 $
Rôle antérieur
2 707 900 $
ID provincial
57005223463315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +536 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 297 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 2 914 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 574 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +282 652 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 987 031 $ Poids 22 % |
| 3 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +308 248 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 2 463 859 $ Poids 7 % |
| 4 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +466 349 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 2 419 199 $ Poids 3 % |
| 5 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −90 411 $ | 1 255 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 512 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 482 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 246 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +355 875 $ · Ajust. âge +64 058 $ | 1 975 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 558 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 558 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 278 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 138 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.