2249-2259 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 328 700 $
Autre · 1 901 $/m² · 699,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
699,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 800 $
Rôle antérieur 831 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223490643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
660 600 $
Rôle antérieur
831 000 $
ID provincial
57005223490643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 686 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 313 146 $ Poids 50 % |
| 2 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 686 509 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 279 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 045 $ · Ajust. âge −228 000 $ | 3 058 045 $ Poids 40 % |
| 4 | 1126A-1130, 1ère Rue, Richelieu 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 080 $/m²) 476,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +120 134 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 785 417 $ Poids 5 % |
| 5 | 290-292, 13e avenue, Richelieu 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (2 351 $/m²) 442,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 496 289 $ Poids 3 % |
| 6 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie +322 000 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 720 460 $ Poids 2 % |
| 7 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +429 500 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 997 363 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.