4100 Chemin CANAL · Chambly
Valeur estimée
1 443 600 $
Autre · 12 010 $/m² · 120,2 m² · constr. 2002 · terrain 403 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 224,6 m²
Frontage
189,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 834 100 $
Rôle antérieur 1 321 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233123093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 476 700 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
1 321 200 $
ID provincial
57005233123093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492-1494, boulevard Franquet, Chambly 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 669 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 714 336 $ Poids 26 % |
| 2 | 1488-1490, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 719 $/m²) 122,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 736 128 $ Poids 25 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 953 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 697 255 $ Poids 22 % |
| 4 | 1549, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 736 300 $ Poids 22 % |
| 5 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 349 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 726 918 $ Poids 21 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 644 888 $ Poids 20 % |
| 7 | 3039-3041, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (6 728 $/m²) 108,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 774 953 $ Poids 20 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 618 933 $ Poids 18 % |
| 9 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 858 752 $ Poids 18 % |
| 10 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 666 871 $ Poids 18 % |
| 11 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −38 164 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 778 066 $ Poids 18 % |
| 12 | 1495-1497, boulevard Franquet, Chambly 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 654 000 $ (5 343 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 718 477 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.