20-26 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
1 314 300 $
Autre · 2 096 $/m² · 627 m² · constr. 1954 · terrain 1 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
627 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 400 $
Rôle antérieur 909 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233307983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
801 300 $
Rôle antérieur
909 100 $
ID provincial
57005233307983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 591 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 111 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 809 111 $ Poids 61 % |
| 2 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −59 841 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 463 296 $ Poids 46 % |
| 3 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −57 773 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 145 232 $ Poids 45 % |
| 4 | 1126A-1130, 1ère Rue, Richelieu 2024-12-13 · 947 m · Vendu 515 000 $ (1 080 $/m²) 476,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +81 188 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 746 470 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 280 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 095 379 $ Poids 11 % |
| 6 | 290-292, 13e avenue, Richelieu 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (2 351 $/m²) 442,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +216 980 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 453 270 $ Poids 9 % |
| 7 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 128 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 500 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 899 100 $ Poids 8 % |
| 8 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 953 m · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie +227 736 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 626 196 $ Poids 6 % |
| 9 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +396 462 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 964 325 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.