2400 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
786 300 $
Autre · 2 179 $/m² · 360,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
914 900 $
Rôle antérieur 732 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233318892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
57005233318892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 108 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 715 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 222 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −112 611 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 557 768 $ Poids 46 % |
| 3 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 690 598 $ Poids 35 % |
| 4 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 954 m · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 256 961 $ Poids 34 % |
| 5 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 827 251 $ Poids 15 % |
| 6 | 1131-1133-1135-1137-1139-1141, 3e Rue, Richelieu 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 418 554 $ (1 126 $/m²) 371,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 565 389 $ Poids 13 % |
| 7 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie −136 559 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 431 304 $ Poids 10 % |
| 8 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +123 922 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 117 802 $ Poids 9 % |
| 9 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +78 848 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 987 630 $ Poids 8 % |
| 10 | 6-8-10-12, Chemin Rivières-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 489 $/m²) 295,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +81 515 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 878 213 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.