31 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
940 800 $
Autre · 2 170 $/m² · 433,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
982 300 $
Rôle antérieur 695 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233336228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
57005233336228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 303 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 778 673 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 411 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 706 553 $ Poids 62 % |
| 3 | 290-292, 13e avenue, Richelieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (2 351 $/m²) 442,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 173 946 $ Poids 49 % |
| 4 | 1126A-1130, 1ère Rue, Richelieu 2024-12-13 · 714 m · Vendu 515 000 $ (1 080 $/m²) 476,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 001 $ Poids 33 % |
| 5 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 577 074 $ Poids 24 % |
| 6 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 719 m · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 357 306 $ Poids 20 % |
| 7 | 1131-1133-1135-1137-1139-1141, 3e Rue, Richelieu 2024-03-11 · 911 m · Vendu 418 554 $ (1 126 $/m²) 371,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 585 461 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.