1205 GRANDE ALLEE · Carignan
Valeur estimée
1 337 700 $
Maison mobile · 4 290 $/m² · 311,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 652 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143259315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
57010143259315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 440 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 042 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 232 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +47 865 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 896 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 341 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie −119 541 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 1 554 424 $ Poids 62 % |
| 4 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 157 805 $ Poids 34 % |
| 5 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 636 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +139 972 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 434 940 $ Poids 22 % |
| 6 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 879 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 948 921 $ Poids 17 % |
| 7 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −68 289 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 361 359 $ Poids 13 % |
| 8 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 431 398 $ Poids 10 % |
| 9 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 493 975 $ Poids 9 % |
| 10 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +71 561 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 125 150 $ Poids 7 % |
| 11 | 4130, rue La Fredière, Longueuil 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 238 000 $ (4 284 $/m²) 289 m² · constr. 2013 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 1 393 007 $ Poids 6 % |
| 12 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 657 470 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.