1429 Rue JEAN-VINCENT · Carignan
Valeur estimée
1 093 900 $
Terrain · 3 004 $/m² · 364,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 782 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153201134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
57010153201134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 650 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 757 553 $ Poids 81 % |
| 2 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 137 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 199 489 $ Poids 71 % |
| 3 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 531 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +176 541 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 229 912 $ Poids 65 % |
| 4 | 1022, rue de Thavenet, Carignan 2025-06-25 · 821 m · Vendu 1 600 000 $ (3 945 $/m²) 405,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −81 657 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 490 465 $ Poids 42 % |
| 5 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 283 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +120 038 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 286 555 $ Poids 40 % |
| 6 | 1350, Grande-Allée, Carignan 2025-04-11 · 378 m · Vendu 2 206 000 $ (5 158 $/m²) 427,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +293 416 $ · Ajust. superficie −163 761 $ · Ajust. âge +220 600 $ | 2 556 255 $ Poids 36 % |
| 7 | 1441-1443, boul. Grande Allée, Carignan 2024-10-09 · 188 m · Vendu 1 250 000 $ (3 074 $/m²) 406,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −65 312 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 311 871 $ Poids 32 % |
| 8 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 842 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 283 708 $ Poids 31 % |
| 9 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 804 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 865 344 $ Poids 30 % |
| 10 | 1032, rue De Grandfontaine, Carignan 2024-06-07 · 315 m · Vendu 760 777 $ (2 460 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 323 $ · Ajust. superficie +67 663 $ · Ajust. âge −38 039 $ | 931 724 $ Poids 19 % |
| 11 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 472 143 $ Poids 7 % |
| 12 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +166 869 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 787 588 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.