1441 Rue JEAN-VINCENT · Carignan
Valeur estimée
2 880 400 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 511,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 063 000 $
Rôle antérieur 1 530 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153201604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 700 $
Valeur bâtiment
1 589 300 $
Rôle antérieur
1 530 800 $
ID provincial
57010153201604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 670 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 100 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137, rue du Domaine, Carignan 2026-05-15 · 633 m · Vendu 2 380 000 $ (4 882 $/m²) 487,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 011 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge +202 300 $ | 2 670 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 110 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +176 335 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 547 897 $ Poids 32 % |
| 3 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 680 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +357 428 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 282 243 $ Poids 20 % |
| 4 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 873 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +160 677 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 581 669 $ Poids 15 % |
| 5 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 821 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie +262 323 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 280 030 $ Poids 11 % |
| 6 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 562 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 885 872 $ Poids 8 % |
| 7 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +353 496 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 950 469 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.