2856 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
1 026 800 $
Autre · terrain 2 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 200 $
Rôle antérieur 847 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163673962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
779 800 $
Rôle antérieur
847 600 $
ID provincial
57010163673962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
649 428 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 88 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 68 % |
| 2 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 290 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 332 $ Poids 67 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 333 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 352 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-19 · 376 m · Vendu 365 000 $ (3 879 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-08 · 376 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 387 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 167 $ Poids 65 % |
| 8 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 391 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 829 $ Poids 64 % |
| 9 | 2917, rue des Galets, Carignan 2026-06-26 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-04-20 · 376 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 63 % |
| 11 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 459 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 63 % |
| 12 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 486 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.