1957 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
1 151 400 $
Maison mobile · 4 954 $/m² · 232,4 m² · constr. 2004 · terrain 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
953 500 $
Rôle antérieur 680 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173387396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
57010173387396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 289 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 157 878 $ Poids 94 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 413 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 1 044 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 133 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 935 440 $ Poids 85 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 443 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 128 974 $ Poids 80 % |
| 5 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 123 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 288 096 $ Poids 66 % |
| 6 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 740 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 834 606 $ Poids 62 % |
| 7 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 451 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +98 898 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 061 781 $ Poids 58 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 449 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 035 155 $ Poids 57 % |
| 9 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 417 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 672 660 $ Poids 52 % |
| 10 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 572 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 1 062 787 $ Poids 52 % |
| 11 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 683 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 002 745 $ Poids 52 % |
| 12 | 1941, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-01-07 · 103 m · Vendu 798 000 $ (3 440 $/m²) 232 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 753 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.