313 Place ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
2 664 500 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 493,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 094 700 $
Rôle antérieur 1 787 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174099516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
1 657 700 $
Rôle antérieur
1 787 800 $
ID provincial
57010174099516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 90 m · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 2 213 667 $ Poids 99 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 948 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 3 245 362 $ Poids 57 % |
| 3 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 497 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +149 137 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 2 148 091 $ Poids 55 % |
| 4 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 661 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +237 408 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 2 258 025 $ Poids 36 % |
| 5 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 215 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +209 485 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 839 465 $ Poids 31 % |
| 6 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 622 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +335 746 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 2 206 616 $ Poids 27 % |
| 7 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 548 m · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −48 759 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 312 224 $ Poids 26 % |
| 8 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 646 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +302 072 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 202 098 $ Poids 23 % |
| 9 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 369 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +301 086 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 2 246 154 $ Poids 23 % |
| 10 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 236 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +361 896 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 2 373 099 $ Poids 21 % |
| 11 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 301 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +305 624 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 2 157 386 $ Poids 21 % |
| 12 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +293 428 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 331 677 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.