2100 Rue MARIE-ANNE O · Carignan
Valeur estimée
3 787 000 $
Maison mobile · 338 $/m² · 11 206,2 m² · constr. 2024 · terrain 18 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 206,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 907,1 m²
Frontage
207,3 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 837 900 $
Rôle antérieur 39 809 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183435242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 781 400 $
Valeur bâtiment
51 056 500 $
Rôle antérieur
39 809 200 $
ID provincial
57010183435242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +496 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 100 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105-2107, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-06-04 · 77 m · Vendu 936 439 $ Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 247 $ Poids 69 % |
| 2 | 2187, rue Gertrude, Carignan 2026-08-13 · 287 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2039, rue Liliane Ouest, Carignan 2026-07-07 · 586 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 2014-2016, rue Étienne-Provost, Carignan 2026-07-15 · 680 m · Vendu 1 067 785 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 785 $ Poids 57 % |
| 5 | 2329-2331, rue Henriette, Carignan 2026-05-28 · 755 m · Vendu 1 162 984 $ Ajust. marché +14 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 649 $ Poids 53 % |
| 6 | 2335-2337, rue Henriette, Carignan 2025-12-17 · 769 m · Vendu 1 112 273 $ Ajust. marché +98 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 976 $ Poids 47 % |
| 7 | 2362, rue Gertrude, Carignan 2026-05-06 · 922 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 47 % |
| 8 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-07-03 · 459 m · Vendu 488 160 $ Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 915 $ Poids 45 % |
| 9 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-25 · 459 m · Vendu 456 628 $ Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 334 $ Poids 45 % |
| 10 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-17 · 459 m · Vendu 498 589 $ Ajust. marché +41 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 760 $ Poids 44 % |
| 11 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-17 · 459 m · Vendu 497 680 $ Ajust. marché +41 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 776 $ Poids 44 % |
| 12 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-13 · 459 m · Vendu 475 792 $ Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 081 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.