2555 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
769 100 $
Autre · constr. 1994 · terrain 66 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 869 m²
Frontage
383,3 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
11 897 800 $
Rôle antérieur 8 702 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183612291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 300 $
Valeur bâtiment
11 335 500 $
Rôle antérieur
8 702 900 $
ID provincial
57010183612291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-04-01 · 953 m · Vendu 698 187 $ Ajust. marché +28 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 532 $ Poids 45 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 624 681 $ Poids 42 % |
| 3 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 151 864 $ Poids 39 % |
| 5 | 1462, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2025-10-14 · 971 m · Vendu 642 855 $ Ajust. marché +59 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 423 $ Poids 38 % |
| 6 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 879 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 37 % |
| 7 | 1400, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 36 % |
| 8 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 36 % |
| 9 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 586 $ Poids 36 % |
| 10 | 1499, chemin de Chambly, Carignan 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (5 238 $/m²) 58,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 304 532 $ Poids 34 % |
| 11 | 2917, rue des Galets, Carignan 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 394 572 $ Poids 34 % |
| 12 | 2957, rue des Galets, Carignan 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.