2355 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
1 306 900 $
Autre · 2 836 $/m² · 460,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 329 300 $
Rôle antérieur 1 952 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193544037303550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 400 $
Valeur bâtiment
1 697 900 $
Rôle antérieur
1 952 300 $
ID provincial
57010193544037303550000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 976 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 681 833 $ Poids 34 % |
| 2 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +93 167 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 477 725 $ Poids 28 % |
| 3 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +215 280 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 2 342 379 $ Poids 20 % |
| 4 | 345, rue Notre-Dame, Chambly 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 437 $/m²) 331,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +222 020 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 577 893 $ Poids 10 % |
| 5 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 976 625 $ Poids 5 % |
| 6 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +236 313 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 016 488 $ Poids 3 % |
| 7 | 3183-3185, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 075 $/m²) 285,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 577 833 $ Poids 3 % |
| 8 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +130 371 $ · Ajust. âge +93 030 $ | 1 165 432 $ Poids 3 % |
| 9 | 37-39, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (4 492 $/m²) 288,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 764 580 $ Poids 3 % |
| 10 | 2113-2115, rue Marie-Anne O., Carignan 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (2 663 $/m²) 300 m² · constr. 2025 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 1 093 786 $ Poids 3 % |
| 11 | 2109-2111, Marie-Anne, Carignan 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 821 935 $ (2 740 $/m²) 300 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 718 $ · Ajust. superficie +205 484 $ · Ajust. âge −12 329 $ | 1 168 808 $ Poids 3 % |
| 12 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 360 947 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.