1171 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
2 947 200 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 532,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 549 800 $
Rôle antérieur 1 695 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213634923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 100 $
Valeur bâtiment
1 855 700 $
Rôle antérieur
1 695 400 $
ID provincial
57010213634923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 592 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +436 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 100 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2026-05-25 · 292 m · Vendu 1 200 000 $ (2 409 $/m²) 498,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 358 569 $ Poids 88 % |
| 2 | 196, Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-22 · 621 m · Vendu 2 988 888 $ (5 478 $/m²) 545,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 344 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge +14 944 $ | 3 089 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 766 m · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +75 815 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 700 225 $ Poids 65 % |
| 4 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 669 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +254 086 $ · Ajust. âge +161 250 $ | 2 592 447 $ Poids 45 % |
| 5 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +157 513 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 866 718 $ Poids 38 % |
| 6 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 849 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie +76 823 $ · Ajust. âge +129 700 $ | 1 752 301 $ Poids 32 % |
| 7 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie +217 103 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 3 659 596 $ Poids 32 % |
| 8 | 1731, rue Des Roses, Carignan 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (5 276 $/m²) 492,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +240 922 $ · Ajust. superficie +104 728 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 205 650 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +256 500 $ | 3 099 046 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.