2171 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
2 427 900 $
Unifamiliale · 7 500 $/m² · 323,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 138 500 $
Rôle antérieur 1 527 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213676832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 000 $
Valeur bâtiment
1 379 500 $
Rôle antérieur
1 527 700 $
ID provincial
57010213676832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 113 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +61 190 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 943 297 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 693 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 337 423 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 635 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +48 629 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 381 613 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 648 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +72 968 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 157 208 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 840 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 1 469 531 $ Poids 60 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 714 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +99 572 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 445 850 $ Poids 55 % |
| 7 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 999 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 420 814 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 772 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +64 400 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 404 872 $ Poids 44 % |
| 9 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 552 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −68 729 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 690 133 $ Poids 40 % |
| 10 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 830 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +126 719 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 309 117 $ Poids 39 % |
| 11 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 408 636 $ Poids 38 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 692 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +89 883 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 189 273 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.