1957 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
2 602 700 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 369,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 258 200 $
Rôle antérieur 1 588 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223721454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 900 $
Valeur bâtiment
1 481 300 $
Rôle antérieur
1 588 100 $
ID provincial
57010223721454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 040 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 2 805 872 $ Poids 61 % |
| 2 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 582 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +243 172 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 125 279 $ Poids 52 % |
| 3 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 475 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −21 483 $ | 1 665 999 $ Poids 48 % |
| 4 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 340 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 1 053 179 $ Poids 42 % |
| 5 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 790 238 $ Poids 37 % |
| 6 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 850 760 $ Poids 34 % |
| 7 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 462 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 434 262 $ Poids 30 % |
| 8 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +141 818 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 480 902 $ Poids 28 % |
| 9 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +135 956 $ · Ajust. âge +69 410 $ | 1 570 907 $ Poids 24 % |
| 10 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 687 012 $ Poids 22 % |
| 11 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 065 673 $ Poids 21 % |
| 12 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −152 751 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 2 153 359 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.