1732 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
3 168 500 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 543,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 426 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 910 800 $
Rôle antérieur 1 308 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223739574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
1 714 000 $
Rôle antérieur
1 308 200 $
ID provincial
57010223739574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +390 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 100 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, rue Des Roses, Carignan 2025-10-30 · 364 m · Vendu 2 600 000 $ (5 276 $/m²) 492,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +240 922 $ · Ajust. superficie +134 537 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 235 459 $ Poids 69 % |
| 2 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 477 m · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie +257 255 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 3 615 997 $ Poids 67 % |
| 3 | 196, Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 2 988 888 $ (5 478 $/m²) 545,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 344 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −59 778 $ | 3 045 524 $ Poids 35 % |
| 4 | 136, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (2 409 $/m²) 498,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 342 181 $ Poids 24 % |
| 5 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 401 m · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie +659 225 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 3 445 413 $ Poids 19 % |
| 6 | 393, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-28 · 826 m · Vendu 2 400 000 $ (5 613 $/m²) 427,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +636 832 $ · Ajust. superficie +326 099 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 602 931 $ Poids 8 % |
| 7 | 190, Rue Olivier-Morel, Carignan 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 3 375 000 $ (5 139 $/m²) 656,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +647 360 $ · Ajust. superficie −290 328 $ · Ajust. âge +236 250 $ | 3 968 282 $ Poids 7 % |
| 8 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +309 215 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 1 980 313 $ Poids 7 % |
| 9 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 463 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 223 976 $ Poids 5 % |
| 10 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +391 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 231 598 $ Poids 4 % |
| 11 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +282 290 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 2 566 901 $ Poids 3 % |
| 12 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 2 114 112 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.