1819 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
514 600 $
Maison mobile · 7 049 $/m² · 73 m² · constr. 1960 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 366 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223745551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 700 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
57010223745551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 16 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 566 m · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 517 904 $ Poids 69 % |
| 2 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 556 251 $ Poids 43 % |
| 3 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 241 594 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 308 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 402 573 $ Poids 37 % |
| 5 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 617 $ Poids 35 % |
| 6 | 1954, rue des Roses, Carignan 2024-10-04 · 409 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 562 272 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 395 634 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 416 974 $ Poids 28 % |
| 9 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 332 229 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 362 689 $ Poids 24 % |
| 11 | 39, Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (5 101 $/m²) 79,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 429 292 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 318 386 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.