3788 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
859 300 $
Maison mobile · 3 459 $/m² · 248,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,4 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 593 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242929298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
57010242929298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4199, chemin Saint-Thérèse, Carignan 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 904 $/m²) 265,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −40 947 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 145 446 $ Poids 47 % |
| 2 | 2468, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-10 · 348 m · Vendu 151 324 $ (891 $/m²) 169,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 908 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 181 381 $ Poids 19 % |
| 3 | 160, montée Daigneault, Richelieu 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 571 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +96 789 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 572 379 $ Poids 10 % |
| 4 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge −38 696 $ | 987 939 $ Poids 9 % |
| 5 | 2710, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +57 871 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 269 $ Poids 8 % |
| 6 | 2750, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 682 000 $ (3 429 $/m²) 198,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 864 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 698 664 $ Poids 7 % |
| 7 | 2727, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (3 457 $/m²) 311 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie −108 191 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 073 011 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +140 494 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 819 811 $ Poids 1 % |
| 9 | 3173, rue Édouard-Harbec, Carignan 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (5 623 $/m²) 155,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 168 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.