3782 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
218 800 $
Maison mobile · 3 099 $/m² · 70,6 m² · constr. 1946 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243020163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
57010243020163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±242.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 0 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 268 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 91 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 270 m · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −5 003 $ | 75 740 $ Poids 82 % |
| 3 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 254 m · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −10 719 $ | 313 150 $ Poids 80 % |
| 4 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 45 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 196 $ Poids 46 % |
| 5 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 400 495 $ Poids 19 % |
| 6 | 4220, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 168 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.