400 Rue GRAND BOULEVARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
575 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 903 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 298 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194128231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
57020194128231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
733 335 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Rue Taillon Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 444 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 678 671 $ Poids 13 % |
| 2 | 1428, Chemin Bellevue, Carignan 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 737 000 $ (6 959 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 938 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 771 023 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-04 · 809 m · Vendu 102 612 $ (749 $/m²) 137 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 326 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −6 157 $ | 101 989 $ Poids 3 % |
| 4 | 3435, Rue de l' Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 927 m · Vendu 820 000 $ (5 388 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +192 755 $ · Ajust. superficie −147 352 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 783 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 950 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −107 439 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.