368 Rue GRAND BOULEVARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
991 600 $
Autre · terrain 8 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 451,7 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
3 284 900 $
Rôle antérieur 2 667 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194242906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
761692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
3 039 000 $
Rôle antérieur
2 667 100 $
ID provincial
57020194242906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 185 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 68 % |
| 2 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 264 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 459 $ Poids 65 % |
| 3 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 382 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 246 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 334 $ Poids 65 % |
| 5 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 361 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 190 $ Poids 58 % |
| 6 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 625 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 58 % |
| 7 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 642 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 541 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 427 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 619 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 165 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 593 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 957 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 674 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 56 % |
| 12 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 647 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 831 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.