345 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
754 200 $
Autre · 753 $/m² · 1 001,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 001,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 700 $
Rôle antérieur 963 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194286958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
761760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
859 000 $
Rôle antérieur
963 300 $
ID provincial
57020194286958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 345 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 294, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 227 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 63 % |
| 3 | 292, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 294 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 63 % |
| 4 | 2125, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 433 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 302, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 187 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 226 $ Poids 61 % |
| 6 | 292, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-02 · 345 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 2033, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 530 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 281, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 550 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 59 % |
| 9 | 1993, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 600 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 1953, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 545 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 58 % |
| 11 | 104-274, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 570 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 642 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.