Rue BOUCHARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
568 800 $
Terrain · terrain 82 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 551,6 m²
Frontage
165,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 331 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204101607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
57020204101607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 298 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 56 % |
| 2 | 1480, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 1484, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 1628, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 316 500 $ Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 671 $ Poids 37 % |
| 5 | 1648, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 37 % |
| 6 | 1846, boul. du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 36 % |
| 7 | 1850, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 316 $ Poids 36 % |
| 8 | 214, rue de l'Aigle, Carignan 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 164 $ Poids 35 % |
| 9 | 323, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 35 % |
| 10 | 208, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 448 500 $ Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.