275 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
949 800 $
Maison mobile · 4 221 $/m² · 225 m² · constr. 1986 · terrain 1 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 559 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204292995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
57020204292995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 300 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 827 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 214 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 819 986 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 425 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 937 842 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 926 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 825 004 $ Poids 64 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 441 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 983 587 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 743 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 990 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 232 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 930 051 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 895 673 $ Poids 57 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 765 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 583 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 899 083 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 916 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 772 328 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 1000 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −17 756 $ | 272 468 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 791 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 418 151 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.